VERDANTLand · 03 VERDANT REALITY

Vlastní půda.
Smluvně stanovený plán.

Pořiďte si konkrétní zemědělské pozemky s odbornou přípravou a správou ve sjednaném rozsahu. Vyberte si z nabídky VERDANT EUROPE na našem webu nebo si nechte doporučit portfolio podle svých požadavků.

Projednat ERDANTLand Klientská sekce

Doba spolupráce12 / 24 / 36 / 48 / 60 měsíců

Smluvní cenový přírůstek3M PRIBOR + 4–7 % p.a.

Minimální hodnota pozemků300 000 Kč

VERDANTLand

Jak VERDANTLand funguje

VERDANTLand je součástí 03 VERDANT REALITY. Klient nabývá přímé vlastnictví konkrétních pozemků povoleným vkladem do katastru nemovitostí. Služby poskytuje APF AGRICULTURAL INVESTMENT LTD. Budoucí odkup sjednává APF Malta Real Estate Limited v samostatné smlouvě o smlouvě budoucí kupní (SoSB).

Výběr, příprava a správa

Pozemkové portfolio

Hmotné aktivum s konkrétními parcelami a vlastnictvím evidovaným v katastru nemovitostí.

Odborné prověření

Výběr lokalit, právní kontrola a koordinace správy pozemků skupinou VERDANT EUROPE podle sjednaného rozsahu.

Roční plnění

Roční zálohová platba činí 10 % z kupní ceny pozemků bez správní odměny a poplatků. Je součástí budoucí kupní ceny a při závěrečném vypořádání se odečte.

Základní parametry

Předmět produktu: Klientské portfolio zemědělských pozemků
Doba spolupráce: 12 / 24 / 36 / 48 / 60 měsíců
Smluvní cenový přírůstek: 3M PRIBOR + 4–7 % p.a.
Minimální hodnota pozemků: 300 000 Kč
Průběžné plnění: Roční záloha 10 % z kupní ceny pozemků
Správa: APF AGRICULTURAL INVESTMENT LTD. · rozsah dle smlouvy

Doba držení	Smluvní sazba
12 měsíců	3M PRIBOR + 4 % p.a.
24 měsíců	3M PRIBOR + 5,5 % p.a.
36 měsíců	3M PRIBOR + 5,5 % p.a.
48 měsíců	3M PRIBOR + 5,5 % p.a.
60 měsíců	3M PRIBOR + 7 % p.a.

Co určuje smlouva

Budoucí kupní cena = kupní cena pozemků + správní odměna + sjednané poplatky + zhodnocení podle doby držení.

Správní odměna činí 7 % z kupní ceny pozemků. Zhodnocení se počítá z kupní ceny pozemků podle 3M PRIBOR a přirážky pro sjednanou dobu držení. Odměna ani poplatky nezvyšují základ zhodnocení. Konkrétní poplatky a přesný výpočet budou uvedeny ve smlouvách.

Doplatek při odkupu = budoucí kupní cena včetně správní odměny, sjednaných poplatků a zhodnocení − již vyplacené zálohy. Roční zálohy činí 10 % ze samotné kupní ceny pozemků, bez odměny a poplatků, a odečítají se pouze jednou.

Zhodnocení je smluvní složkou budoucí kupní ceny, nikoliv údajem o tržní ceně pozemků. Splnění budoucího odkupu závisí také na schopnosti kupujícího plnit závazky.

Od výběru k přehledu v klientské sekci

Výběr pozemků a posouzení záměru
Individuální podmínky a smluvní dokumentace
Úhrada, převod a sjednaná správa
Smlouvy a přehled v klientském účtu

Vaše smlouvy na jednom místě

Kupní smlouvy, smlouvy o budoucím odkupu a dokumenty ke správě pozemků budou přiřazeny k Vašemu účtu. Dostupné dokumenty uvidíte po přihlášení. Konkrétní smluvní výpočty doplníme podle podepsaných podmínek.

Klientská sekce

Otázky k produktu

Kupuji token nebo pozemek?

VERDANTLand je produkt pro konkrétní zemědělské pozemky. Nejde o nákup VERDT ani investičních akcií SICAV. Práva k jednotlivým pozemkům vyplývají z příslušných listin a evidence vlastnictví.

Jak se určuje budoucí kupní cena?

Budoucí kupní cena zahrnuje kupní cenu pozemků, správní odměnu 7 %, sjednané poplatky a zhodnocení podle doby držení. Zhodnocení z kupní ceny pozemků se určuje podle 3M PRIBOR + 4 % p.a. pro 12 měsíců, + 5,5 % p.a. pro 24, 36 a 48 měsíců a + 7 % p.a. pro 60 měsíců. Od celkové budoucí kupní ceny se odečtou již vyplacené zálohy.

Co dostanu před podpisem?

Specifikaci parcel, kupní cenu, přehled nákladů a návrhy smluv. Prověří se vlastnictví, pacht, právní vady a způsobilost kupujícího. U kupujících mimo EU se samostatně posoudí použitelné zákonné výjimky a pravidla vzájemnosti. Samotná žádost není kupní smlouvou ani pokynem k platbě.

Zájem o VERDANTLand

Minimální kupní cena pozemků je 300 000 Kč, horní hranice není stanovena. Zvolte dobu držení a výběr z naší nabídky na našem webu nebo na doporučení.

VERDANT Duo 80/20

Volitelná kombinace VERDANTLand a APFC. Dva samostatné obchody se společně sjednanou dobou.

ERDANT Duo 80/20

Práva, smlouvy a odpovědnost

Služby VERDANTLand poskytuje APF AGRICULTURAL INVESTMENT LTD. Budoucí odkup pozemků sjednává APF Malta Real Estate Limited. APFC prodává LTD. U každé SoSB rozhoduje přesná identifikace zavázané osoby a podmínky uvedené ve smlouvě. Práva z koupě pozemku, koupě tokenu a budoucího odkupu jsou samostatná.

Doba a vypořádání

U Land činí cenový přírůstek 3M PRIBOR + 4 % p.a. pro 12 měsíců, + 5,5 % p.a. pro 24–48 měsíců a + 7 % p.a. pro 60 měsíců. Základem je kupní cena pozemků, bez odměny a poplatků. Roční záloha činí 10 % z kupní ceny pozemků. Budoucí cena zahrnuje i odměnu 7 % a sjednané poplatky, již vyplacené zálohy se odečtou.

Ukončení před sjednaným termínem, neplnění a související nároky se řídí konkrétními smlouvami. Předčasný odkup ani okamžitý prodej nejsou automaticky zajištěny.

Od výběru k uzavření obchodu

Nejprve si prohlédnete nabídku a orientační výpočet bez registrace. Před uzavřením obchodu dokončíte registraci, ověření totožnosti a potřebné kontroly. Před podpisem dostanete konkrétní nabídku, rozpis nákladů, smlouvy a platební podmínky. Nezávazná žádost není smlouvou ani pokynem k platbě.

Přehled podmínek pilotu · Verze 24. 10. 2026. Tento přehled doplňuje smlouvy a nenahrazuje je. Rozhodující konkrétní částky, termíny a práva zkontrolujete v nabídce a smlouvách před podpisem.

Model vypořádání po 12 měsících

Ilustrace v Kč, modelový 3M PRIBOR 4 % po celé období, jednoduchý výpočet. Sjednané další poplatky jsou pro příklad 0 Kč. Nejde o aktuální kotaci PRIBOR ani nabídku. Daně a další individuální náklady nejsou zahrnuty.

Model vypořádání po 12 měsících
Položka	Land	Duo 80/20
Kupní cena pozemků	300 000 Kč	300 000 Kč
Kupní cena APFC	0 Kč	75 000 Kč
Správní odměna 7 % z pozemků	21 000 Kč	21 000 Kč
Počáteční platba celkem	321 000 Kč	396 000 Kč
Cenový přírůstek za 12 měsíců	24 000 Kč	34 125 Kč
Budoucí kupní cena celkem	345 000 Kč	430 125 Kč
Roční záloha celkem	30 000 Kč	40 125 Kč
Konečný doplatek po odečtení zálohy	315 000 Kč	390 000 Kč

Záloha + konečný doplatek = budoucí kupní cena. Záloha se nezapočítává jako další výnos. Příklad předpokládá řádné plnění obou smluvních stran. Skutečný výpočet PRIBOR a termíny stanoví smlouva.

Vyberte si podle toho, co chcete vlastnit

Čtyři nabídky. Přehled práv, nákladů a možností ukončení před Vaším rozhodnutím.

Vyberte si podle toho, co chcete vlastnit
	VERDANTLand	VERDANT Duo 80/20	APFC	Projektové APFC 00086
Co získáváte	Konkrétní zemědělské pozemky do vlastnictví.	Pozemky a APFC v poměru kupních cen 80/20.	Tokeny APFC v síti Ethereum.	APFC pro financování konkrétních pozemků APF Malta.
Vstupní částka	Pozemky od 300 000 Kč + odměna 7 % a sjednané poplatky.	Kupní ceny od 375 000 Kč + odměna 21 000 Kč a sjednané poplatky.	Přímé objednávky 2 500–50 000 Kč. Nabídková cena LTD 1 Kč/APFC.	2 500–50 000 Kč za objednávku.
Doba	12 / 24 / 36 / 48 / 60 měsíců.	12 / 24 / 36 / 48 / 60 měsíců, společně sjednaných pro obě SoSB.	Odkup na žádost po 12 měsících od dodání, pouze u nových přímých nákupů s článkem 6 kupní smlouvy.	36 měsíců technického uzamčení.
Budoucí odkup	Samostatná SoSB. Cenový přírůstek 3M PRIBOR + 4 / 5,5 / 7 % p.a. podle doby.	Dvě SoSB. Pozemková část podle Land, APFC část 13,5 % p.a. jednoduchým výpočtem.	15 % p.a. jednoduchým výpočtem, bez průběžných záloh. Nezajištěný smluvní závazek LTD.	Za původní kupní cenu. Žádost do 30 dnů po vázanosti, vypořádání do 14 dnů. Roční výplaty 15 % samostatně.
Hlavní riziko	Likviditní riziko spojené s delší dobou prodeje pozemků a riziko nesplnění smluvního odkupu.	Rizika pozemků i APFC. Odkupy závisejí na propojené skupině LTD–APF Malta.	Kolísání ceny, nedostatek likvidity a možná ztráta celé částky.	Nezajištěné závazky LTD, riziko nevyplacení a omezená likvidita.

Poměr Duo 80/20 se vztahuje ke kupním cenám před odměnami a poplatky. Roční zálohy Land a Duo jsou částí budoucích kupních cen a při vypořádání se odečtou. Samostatné APFC se sazbou 15 % p.a. průběžné zálohy nemá. Samotný token nezakládá vlastnictví půdy. Dva obchody Duo nezaručují nezávislé krytí.

Vybrat pozemky Propočítat Duo 80/20 Prohlédnout nabídku APFC

Srovnání rizika a smluvního cenového přírůstku

Při modelovém 3M PRIBOR 4 % a době 12 měsíců činí cenový přírůstek Land 8 % z kupní ceny pozemků, u Duo 9,1 % ze součtu kupních cen a u samostatného APFC 15 % z původní kupní ceny. Po zahrnutí počáteční odměny vychází modelový přírůstek vůči celkovému vstupnímu výdaji na 7,48 % u Land a 8,62 % u Duo. Vyšší sazba APFC odráží obchodní nastavení nabídky a není objektivním oceněním rizika. Samostatné APFC nemá vlastnictví půdy ani průběžné zálohy. Skutečný výsledek závisí na splnění smluv a nákladech.

Podklady pro Vaše rozhodnutí

Zkontrolujte konkrétní nabídku, osobu smluvního partnera a dokumentaci. Profesní historie týmu dokládá zkušenost, nikoliv současný majetek nové struktury nebo budoucí výnos.

Profesní profil a historické podklady Aktuální nabídky a údaje o pozemcích Smlouvy a dokumenty Projednat konkrétní nabídku

Před podpisem si ověřte identifikaci parcel, cenu, pacht, právní omezení a rozsah prověření. U tokenu ověřte síť, kontrakt, přijímací peněženku a případnou samostatnou SoSB.

Vlastní půda.Smluvně stanovený plán.