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Grundstücksportfolio
Ein Sachwert aus konkreten Grundstücken mit im Grundbuch erfasstem Eigentum.
VERDANTLand · 03 VERDANT REALITY
Eigenes Land.
Ein vereinbarter Plan.
Erwerben Sie konkrete Agrargrundstücke mit fachlicher Vorbereitung und Verwaltung im vereinbarten Umfang. Wählen Sie aus den VERDANT EUROPE-Angeboten auf unserer Website oder lassen Sie sich ein passendes Portfolio empfehlen.
Laufzeit der Zusammenarbeit12 / 24 / 36 / 48 / 60 Monate
Vertraglicher Preiszuwachs3M PRIBOR + 4–7 % p.a.
Mindestwert der Grundstücke≈ 12.327,92 EUR
VERDANTLand
So funktioniert VERDANTLand
VERDANTLand gehört zu 03 VERDANT REALITY. Der Kunde erwirbt direktes Eigentum an bestimmten Grundstücken durch bewilligte Katastereintragung. Dienstleister ist APF AGRICULTURAL INVESTMENT LTD. Den künftigen Rückkauf vereinbart APF Malta Real Estate Limited in einem gesonderten Vorvertrag.
Auswahl, Vorbereitung und Verwaltung
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Fachliche Prüfung
Standortauswahl, rechtliche Prüfung und Koordination der Grundstücksverwaltung durch VERDANT EUROPE im vereinbarten Umfang.
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Jährliche Zahlungen
Die jährliche Anzahlung beträgt 10 % des Grundstückskaufpreises ohne Verwaltungsvergütung und Gebühren. Sie ist Teil des künftigen Kaufpreises und wird bei Schlussabrechnung abgezogen.
Wesentliche Parameter
- Gegenstand des Produkts
- Kundenportfolio landwirtschaftlicher Grundstücke
- Laufzeit der Zusammenarbeit
- 12 / 24 / 36 / 48 / 60 Monate
- Vertraglicher Preiszuwachs
- 3M PRIBOR + 4–7 % p.a.
- Mindestwert der Grundstücke
- ≈ 12.327,92 EUR
- Laufende Zahlungen
- Jahresanzahlung von 10 % des Grundstückskaufpreises
- Verwaltung
- APF AGRICULTURAL INVESTMENT LTD. · vereinbarter Umfang
| Haltedauer | Vertraglicher Satz |
|---|---|
| 12 Monate | 3M PRIBOR + 4 % p.a. |
| 24 Monate | 3M PRIBOR + 5,5 % p.a. |
| 36 Monate | 3M PRIBOR + 5,5 % p.a. |
| 48 Monate | 3M PRIBOR + 5,5 % p.a. |
| 60 Monate | 3M PRIBOR + 7 % p.a. |
Unverbindlicher EUR-Gegenwert von ≈ 12.327,92 EUR bei ≈ 1,00 EUR/EUR (ČNB, 19.10.2026). Zuzüglich 7 % Verwaltungsvergütung. Verbindliche Preise und Formularbeträge in CZK. Der EUR-Gegenwert ist wechselkursabhängig.
Was der Vertrag regelt
Künftiger Kaufpreis = Grundstückskaufpreis + Verwaltungsvergütung + vereinbarte Gebühren + Zuwachs entsprechend der Haltedauer.
Die Verwaltungsvergütung beträgt 7 % des Grundstückskaufpreises. Der Zuwachs wird auf den Grundstückskaufpreis nach 3M PRIBOR zuzüglich des Aufschlags für die vereinbarte Haltedauer berechnet. Vergütung und Gebühren erhöhen die Berechnungsbasis des Zuwachses nicht. Konkrete Gebühren und die genaue Berechnung werden vertraglich festgelegt.
Restzahlung beim Rückkauf = künftiger Kaufpreis einschließlich Verwaltungsvergütung, vereinbarter Gebühren und Zuwachs − bereits gezahlte Anzahlungen. Jahresanzahlungen betragen 10 % des reinen Grundstückskaufpreises ohne Vergütung und Gebühren und werden nur einmal abgezogen.
Der Zuwachs ist ein vertraglicher Bestandteil des künftigen Kaufpreises, keine Angabe zum Marktpreis der Grundstücke. Die Erfüllung des Rückkaufs hängt auch von der Leistungsfähigkeit der Käuferin ab.
Von der Grundstücksauswahl zum Kundenkonto
- Grundstücke auswählen und Ziele prüfen
- Individuelle Bedingungen und Vertragsunterlagen
- Zahlung, Übertragung und vereinbarte Verwaltung
- Verträge und Übersicht im Kundenkonto
Ihre Verträge an einem Ort
Kaufverträge, Vorverträge zum Rückkauf und Verwaltungsunterlagen werden Ihrem Konto zugeordnet. Verfügbare Dokumente sehen Sie nach der Anmeldung. Vertragsspezifische Berechnungen folgen den unterzeichneten Bedingungen.
KundenbereichFragen zum Produkt
Kaufe ich Token oder Grundstücke?
VERDANTLand betrifft konkrete Agrargrundstücke. Es ist vom Erwerb von VERDT oder SICAV-Investmentaktien getrennt. Rechte an Grundstücken ergeben sich aus den jeweiligen Unterlagen und Eigentumsnachweisen.
Wie wird der künftige Kaufpreis berechnet?
Der künftige Kaufpreis umfasst Grundstückskaufpreis, Verwaltungsvergütung von 7 %, vereinbarte Gebühren und den laufzeitabhängigen Zuwachs. Auf den Grundstückskaufpreis gelten 3M PRIBOR + 4 % p.a. für zwölf Monate, + 5,5 % p.a. für 24, 36 oder 48 Monate und + 7 % p.a. für 60 Monate. Bereits gezahlte Anzahlungen werden vom gesamten künftigen Kaufpreis abgezogen.
Was erhalte ich vor der Unterschrift?
Sie erhalten Parzellendaten, Kaufpreis, Kostenübersicht und Vertragsentwürfe. Eigentum, Pacht, Rechtsmängel und Erwerbsberechtigung werden geprüft. Bei Käufern außerhalb der EU werden gesetzliche Ausnahmen und Gegenseitigkeitsregeln gesondert beurteilt. Eine Anfrage ist weder Kaufvertrag noch Zahlungsanweisung.
Anfrage zu VERDANTLand
Der Mindestkaufpreis beträgt ≈ 12.327,92 EUR ohne Obergrenze. Wählen Sie eine Haltedauer und Grundstücke aus unseren VERDANT REALITY-Angeboten oder eine Empfehlung.
VERDANT Duo 80/20
Optionale Kombination aus VERDANTLand und APFC. Zwei getrennte Geschäfte mit abgestimmten Laufzeiten.
VERDANT Duo 80/20Rechte, Verträge und Verantwortung
APF AGRICULTURAL INVESTMENT LTD erbringt die VERDANTLand-Dienstleistungen. APF Malta Real Estate Limited vereinbart den künftigen Grundstücksrückkauf. LTD verkauft APFC. Jeder Kaufvorvertrag bestimmt die verpflichtete Gesellschaft und die geltenden Bedingungen. Rechte aus Grundstückskauf, Tokenkauf und künftigem Rückkauf sind getrennt.
Laufzeit und Abrechnung
Bei Land beträgt der Preiszuwachs 3M PRIBOR + 4 % p.a. für 12 Monate, + 5,5 % p.a. für 24–48 Monate und + 7 % p.a. für 60 Monate. Grundlage ist der Grundstückskaufpreis ohne Vergütung und Gebühren. Der jährliche Abschlag beträgt 10 % des Grundstückskaufpreises. Der künftige Preis umfasst auch die Vergütung von 7 % und vereinbarte Gebühren. Bereits gezahlte Abschläge werden abgezogen.
Vorzeitige Beendigung, Nichterfüllung und damit verbundene Ansprüche richten sich nach den konkreten Verträgen. Ein vorzeitiger Rückkauf oder sofortiger Weiterverkauf ist nicht automatisch gesichert.
Von der Auswahl zum Vertrag
Angebot und Modellrechnung können Sie ohne Registrierung ansehen. Vor Abschluss eines Geschäfts folgen Registrierung, Identitätsprüfung und erforderliche Kontrollen. Vor der Unterschrift erhalten Sie ein konkretes Angebot, eine Kostenaufstellung, Verträge und Zahlungsbedingungen. Eine unverbindliche Anfrage ist weder ein Vertrag noch eine Zahlungsaufforderung.
Übersicht der Pilotbedingungen · Version: 24. Oktober 2026. Diese Übersicht ergänzt die Verträge und ersetzt sie nicht. Prüfen Sie konkrete Beträge, Termine und Rechte vor der Unterschrift im Angebot und in den Verträgen.
Modellabrechnung nach 12 Monaten
Beispiel in EUR mit angenommenem 3M PRIBOR von 4 % über die gesamte Laufzeit und einfacher Berechnung. Weitere vereinbarte Gebühren werden mit ≈ 0,00 EUR angesetzt. Keine aktuelle PRIBOR-Notierung und kein Angebot. Steuern und weitere individuelle Kosten sind nicht enthalten.
| Position | Land | Duo 80/20 |
|---|---|---|
| Grundstückskaufpreis | ≈ 12.327,92 EUR | ≈ 12.327,92 EUR |
| APFC-Kaufpreis | ≈ 0,00 EUR | ≈ 3.081,98 EUR |
| 7 % Vergütung auf den Grundstücksanteil | ≈ 862,95 EUR | ≈ 862,95 EUR |
| Gesamte Anfangszahlung | ≈ 13.190,88 EUR | ≈ 16.272,86 EUR |
| Preiszuwachs über 12 Monate | ≈ 986,23 EUR | ≈ 1.402,30 EUR |
| Gesamter künftiger Kaufpreis | ≈ 14.177,11 EUR | ≈ 17.675,16 EUR |
| Gesamter jährlicher Abschlag | ≈ 1.232,79 EUR | ≈ 1.648,86 EUR |
| Restzahlung nach Abzug des Abschlags | ≈ 12.944,32 EUR | ≈ 16.026,30 EUR |
Abschlag + Restzahlung = künftiger Kaufpreis. Der Abschlag ist kein zusätzlicher Ertrag. Das Beispiel setzt die ordnungsgemäße Erfüllung beider Vertragsparteien voraus. Die tatsächliche PRIBOR-Berechnung und die Zahlungstermine bestimmt der Vertrag.
Wählen Sie danach, was Sie besitzen möchten
Vier Angebote. Vergleichen Sie Rechte, Kosten und Ausstiegsmöglichkeiten vor Ihrer Entscheidung.
| VERDANTLand | VERDANT Duo 80/20 | APFC | APFC Grundstücksprojekt 00086 | |
|---|---|---|---|---|
| Was Sie erwerben | Bestimmte Agrargrundstücke in Ihrem Eigentum. | Grundstücke und APFC im Verhältnis der Kaufpreise von 80/20. | APFC-Token im Ethereum-Netzwerk. | APFC zur Finanzierung konkreter Grundstücke von APF Malta. |
| Einstiegsbetrag | Grundstücke ab 300.000 CZK + 7 % Vergütung und vereinbarte Gebühren. | Kaufpreise ab 375.000 CZK + 21.000 CZK Vergütung und vereinbarte Gebühren. | Direktbestellungen von 100–2.000 EUR. Der endgültige EUR-Preis und die APFC-Menge stehen im Angebot. | 100–2.000 EUR je Bestellung. |
| Laufzeit | 12 / 24 / 36 / 48 / 60 Monate. | 12 / 24 / 36 / 48 / 60 Monate, für beide Kaufvorverträge gemeinsam vereinbart. | Rückkauf auf Antrag nach 12 Monaten ab Lieferung, nur für neue erfasste Direktkäufe. | 36 Monate technische Sperre. |
| Künftiger Rückkauf | Gesonderter Kaufvorvertrag. Preiszuwachs von 3M PRIBOR + 4 / 5,5 / 7 % p.a., je nach Laufzeit. | Zwei Kaufvorverträge. Grundstücksanteil gemäß Land, APFC-Anteil mit 13,5 % p.a. bei einfacher Berechnung. | 15 % p.a., einfache Berechnung, keine laufenden Abschläge. Unbesicherte vertragliche LTD-Verpflichtung. | Ursprünglicher Kaufpreis. Antrag binnen 30 Tagen nach Bindung, Abwicklung binnen 14 Tagen. Jährlich 15 % separat. |
| Hauptrisiko | Liquiditätsrisiko durch eine längere Verkaufsdauer der Grundstücke sowie das Risiko der Nichterfüllung des vertraglichen Rückkaufs. | Grundstücks- und APFC-Risiken. Rückkäufe hängen von der verbundenen Gruppe LTD–APF Malta ab. | Kursschwankungen, fehlende Liquidität und möglicher Totalverlust. | Unbesicherte LTD-Verpflichtungen, Ausfall- und Liquiditätsrisiko. |
Das Duo-Verhältnis 80/20 bezieht sich auf Kaufpreise vor Vergütung und Gebühren. Jährliche Land- und Duo-Abschläge sind Teil der künftigen Kaufpreise und werden abgezogen. Eigenständiges APFC mit 15 % p.a. hat keine laufenden Abschläge. Der Token allein begründet kein Grundeigentum. Zwei Duo-Geschäfte gewährleisten keine unabhängige Absicherung.
Risiko und vertraglichen Preiszuwachs vergleichen
Bei angenommenem 3M PRIBOR von 4 % und 12 Monaten beträgt der Preiszuwachs für Land 8 % des Grundstückskaufpreises, für Duo 9,1 % der gesamten Kaufpreise und für eigenständiges APFC 15 % des ursprünglichen Kaufpreises. Einschließlich Anfangsvergütung beträgt der modellhafte Zuwachs bezogen auf die gesamte Anfangszahlung 7,48 % bei Land und 8,62 % bei Duo. Der höhere APFC-Satz ist Teil des kommerziellen Angebots und keine objektive Risikobewertung. Eigenständiges APFC bietet weder Grundeigentum noch laufende Abschläge. Das tatsächliche Ergebnis hängt von Vertragserfüllung und Kosten ab.
Unterlagen für Ihre Entscheidung
Prüfen Sie das konkrete Angebot, Ihren Vertragspartner und die Dokumentation. Die berufliche Historie des Teams belegt Erfahrung, nicht das aktuelle Vermögen der neuen Struktur oder künftige Erträge.
Berufsprofil und historische NachweiseAktuelle Angebote und GrundstücksdatenVerträge und DokumenteKonkretes Angebot besprechen
Prüfen Sie vor der Unterschrift Grundstücksidentifikation, Preis, Pachtverhältnisse, rechtliche Beschränkungen und Umfang der Prüfung. Bei Token prüfen Sie Netzwerk, Contract, Empfangswallet und einen etwaigen gesonderten Kaufvorvertrag.